青城山項目土地一級開發項目建議書.doc_中文版高速下載
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1、,成都重要衛星城市之一。 以“都江堰青城山”為品牌的國家級歷史文化名城,世界自然文化遺產地。 以獨特“山水田林堰城”為自然人文特色的國際休閑度假目的地城市。 承接成都平原向川西地區輻射與帶動的區域交通樞紐城市與服務中心城市。 大成都都市圈內實現城鄉統籌的宜居宜業、生態安全的綜合型“新城”之一。 、 ?城市人口規模:人口整體規模將達到中型城市基本水平。 近期,至年,城市規劃人口萬。 遠期,至年,城市規劃人口萬。 、 ?城市用地規模:城市用地將主要向東南方向進行大力拓展。 近期,至年,規劃城市建設用地K㎡,人均建設用地㎡。 遠期,至年,規劃城市建設用地K㎡,人均建設用地㎡。錄 第一章摘要錯誤!未定義書簽。 項目簡介錯誤!未定義書簽。 可行性研究報告的編制依據錯誤!未定義書簽。 項目效益分析 特殊說明事項錯誤!未定義書簽。 第二章項目的界定與現狀描述錯誤!未定義書簽。 項目的界定錯誤!未定義書簽。 土地使用現狀及地上物描述錯誤!未定義書簽。 第三。2、成都平原重 要的物資集散地和交通樞紐 青城山位于都江堰市內,青城山主峰老霄頂海拔米。在四川名山中與劍門之 險、峨嵋之秀、夔門之雄齊名,有“青城天下幽”之美譽。青城山是中國首批公布的 風景名勝區之一,年,青城山作為四川青城山都江堰風景名勝區的重要組成 部分,被國務院批準列入第一批國家級風景名勝區名單。年月日,成都 市青城山都江堰旅游景區經國家旅游局正式批準為首批國家A級旅游景區。 年月,青城山與都江堰根據文化遺產遴選標準C(II)(IV)(VI)被列入《世界遺 產名錄》。 青城山上中國著名的道教名山,中國道教的發源地之一,自東漢以來歷經二 千多年。東漢順帝漢安二年(公元年),“天師”張陵來到青城山,選中青城 山的深幽涵碧,結茅傳道,青城山遂成為道教的發祥地,被道教列為“第五洞天”, 全山的道教宮觀以天師洞為核心,包括建福宮、上清宮、祖師殿、圓明宮、老君 閣、玉清宮、朝陽洞等至今完好地保存有數十座道教宮觀。素有“拜水都江堰, 問道青城山”之說。 交通條件 。>3、 五縱五橫一軌一帶的道路主骨架。都江堰市災后道路交通規劃,從年至htt:wwwfdcskynet房地產商域網海量房地產資料下載 年,投入資金億元,打造五縱五橫一軌一帶的道路主骨架。五縱即成灌高速、成灌 老路、成灌快速路(沙西線延伸線)、成郫灌干道(IT大道)都江堰段、成青旅游快速 通道;五橫即彭青路、蒲中路、外二環、二環路、一環路;一軌即成灌客運快速鐵路; 一帶即龍門山旅游產業帶路網。 成灌客運快速鐵路將作為都江堰市出境主動脈連通全國;通過“五縱”,都江堰主 干線將融入大成都,縮短與中心城區的距離;“五橫”主干線將連通都江堰河西、河東, 促進兩岸人流、物流、經濟的流通;“一帶”旅游路網將提升龍門山系旅游產業的上檔 升級和對外形象,全面促進都江堰青城山旅游經濟的復蘇、發展。 發展規劃 ?城市性質:旅游城市主導城市未來發展方向。 以世界文化自然遺產為特色的國際休閑度假旅游城市,國家歷史文化名城,災后 重建典范城市。 、 ?城市職能:國際度假旅游目的地城市。4、海量房地產資料下載 房商網全國最低價銷售《房地產營銷策劃大全》聯系QQ: 第一章項目概況 項目位置 目標項目位于成都下轄都江堰市青城山下,距離都江堰市中心約公里車程,距 離要風險因素識別 投資環境風險 資金風險 管理風險 第十一章社會效益評價 社會評價指標 社會效益評價 第十二章結論 結論 其它需要探討的問題 htt:wwwfdcskynet房 第八章財務分析 銷售收入估算 成本費用估算 盈虧平衡分析 收入成本分析 第九章資金平衡分析 開發價值分析 成本降低的可能 收益增加的可能資金缺口平衡分析 第十章風險分析 項目主資與成本費用分析 征地費測算 拆遷補償費測算 市政基礎設施建設費 前期工程費 其它成本測算說明 第七章項目竣工后的土地價值分析 估價基準日 估價日期 地價定義 估價方法與估價過程 資與成本費用分析 征地費測算 拆遷補償費測算 市政基礎設施建設費 前期工程費 其它成本測算說明 第七章。5、聯系QQ: 用地指標 項目現狀 地上附著物為民房,尚未拆遷,需由開發商出資,政府負責完成一級開發后供應土 地。 項目背景 項目來源及合作方式 ①項目來源 在成都市建設“世界現代田園城市”的背景下,都江堰政府規劃在青城山目標地塊 上打造具有國際化高度的樂園度假項目,該項目被確定為都江堰市年的重點招 第八章財務分析 銷售收入估算 成本費用估算 盈虧平衡分析 收入成本分析 第九章資金平衡分析 開發價值分析 成本降低的可能 收益增加的可能資金缺口平衡分析 第十章風險分析 項目主地產商域網海量房地產資料下載 房商網全國最低價銷售《房地產營銷策劃大全》聯系QQ: 第一章項目概況 項目位置 目標項目位于成都下轄都江堰市青城山下,距離都江堰市中心約公里車程,距 離net房地產商域網海,成為成都平原重 要的物資集散地和交通樞紐 青城山位于都江堰市內,青城山主峰老霄頂海拔米。在四川名山中與劍門之 險、峨嵋之秀、夔門之雄齊名,有“青城天下幽。6、錯誤!未定義書簽。 項目潛在購買力分析錯誤!未定義書簽。 競爭性項目分析錯誤!未定義書簽。 第五章項目策劃錯誤!未定義書簽。 規劃設計條件錯誤!未定義書簽。 分項用地控制指標錯誤!未定義書簽。 規劃用地布局控制錯誤!未定義書簽。 組織結構與開發模式錯誤!未定義書簽。征地拆遷補償方式錯誤!未定義書簽。 項目實施進度計劃錯誤!未定義書簽。 土地銷售錯誤!未定義書簽。 資金籌措與使用錯誤!未定義書簽。 營銷策略錯誤!未定義書簽。 第六章投資與成本費用分析 征地費測算 拆遷補償費測算 市政基礎設施建設費 前期工程費 其它成本測算說明 第七章項目竣工后的土地價值分析 估價基準日 估價日期 地價定義 估價方法與估價過程 第八章財務分析 銷售收入估算 成本費用估算 盈虧平衡分析 收入成本分析 第九章資金平衡分析 開發價值分析 成本降低的可能 收益增加的可能資金缺口平衡分析 第十章風險分析 項目主要風險因素識別 投資環境風險 資。7、價定義 估價方法與估價過程 第八章財務分析 銷售收入估算 成本費用估算 盈虧平衡分析 收入成本分析 第九章資金平衡分析 開發價值分析 成本降低的可能 收益增加的可能資金缺口平衡分析 第十章風險分析 項目主要風險因素識別 投資環境風險 資金風險 管理風險 第十一章社會效益評價 社會評價指標 社會效益評價 第十二章結論 結論 其它需要探討的問題 htt:wwwfdcskynet房地產商域網海量房地產資料下載 房商網全國最低價銷售《房地產營銷策劃大全》聯系QQ: 第一章項目概況 項目位置 目標項目位于成都下轄都江堰市青城山下,距離都江堰市中心約公里車程,距 離成都約公里,乘高鐵分鐘可由成都二環抵達青城山(高鐵每日可發送萬人次, 高峰時段每半小時左右開行對)。青城山是四川旅游勝地,旅游地產發展良好,眾多 大開發商于此云集。htt:wwwfdcskynet房地產商域網海量房地產資料下載 房商網全國最低價銷售《房地產營銷策劃大全》。8、都江堰主 干線將融入大成都,縮短與中心城區的距離;“五橫”主干線將連通都江堰河西、河東, 促進兩岸人流、物流、經濟的流通;“一帶”旅游路網將提升龍門山系旅游產業的上檔 升級和對外形象,全面促進都江堰段、成青旅游快速 通道;五橫即彭青路、蒲中路、外二環、二環路、一環路;一軌即成灌客運快速鐵路; 一帶即龍門山旅游產業帶路網。 成灌客運快速鐵路將作為都江堰市出境主動脈連通全國;通過“五縱”wwwfdcskynet房地產商域網海量房地產資料下載 年,投入資金億元,打造五縱五橫一軌一帶的道路主骨架。五縱即成灌高速、成灌 老路、成灌快速路(沙西線延伸線)、成郫灌干道(IT大道)殿、圓明宮、老君 閣、玉清宮、朝陽洞等至今完好地保存有數十座道教宮觀。素有“拜水都江堰, 問道青城山”之說。 交通條件 五縱五橫一軌一帶的道路主骨架。都江堰市災后道路交通規劃,從年至htt:年。東漢順帝漢安二年(公元年),“天師”張陵來到青城山,選中青城 山的深幽涵碧,結茅傳道,青城山遂成為。9、項目竣工后的土地價值分析 估價基準日 估價日期 地價定義 估價方法與估價過程 第八章財務分析 銷售收入估算 成本費用估算 盈虧平衡分析 收入成本分析 第九章資金平衡分析 開發價值分析 成本降低的可能 收益增加的可能資金缺口平衡分析 第十章風險分析 項目主要風險因素識別 投資環境風險 資金風險 管理風險 第十一章社會效益評價 社會評價指標 社會效益評價 第十二章結論 結論 其它需要探討的問題 htt:wwwfdcskynet房地產商域網海量房地產資料下載 房商網全國最低價銷售《房地產營銷策劃大全》聯系QQ: 第一章項目概況 項目位置 目標項目位于成都下轄都江堰市青城山下,距離都江堰市中心約公里車程,距 離成都約公里,乘高鐵分鐘可由成都二環抵達青城山(高鐵每日可發送萬人次, 高峰時段每半小時左右開行對)。青城山是四川旅游勝地,旅游地產發展良好,眾多 大開發商于此云集。htt:wwwfdcskynet房地產商域網海,成為。10、金風險 管理風險 第十一章社會效益評價 社會評價指標 社會效益評價 第十二章結論 結論 其它水平。 近期,至年,城市規劃人口萬。 遠期,至年,城市規劃人口萬。 、 ?城市用地規模:城市用地將主要向東南方向進行大力拓展。 近期,至年,規劃城市建設用地K㎡,人均建設用地㎡。 遠期,至。 承接成都平原向川西地區輻射與帶動的區域交通樞紐城市與服務中心城市。 大成都都市圈內實現城鄉統籌的宜居宜業、生態安全的綜合型“新城”之一。 、 ?城市人口規模:人口整體規模將達到中型城市基本市職能:國際度假旅游目的地城市,成都重要衛星城市之一。 以“都江堰青城山”為品牌的國家級歷史文化名城,世界自然文化遺產地。 以獨特“山水田林堰城”為自然人文特色的國際休閑度假目的地城市都江堰青城山旅游經濟的復蘇、發展。 發展規劃 ?城市性質:旅游城市主導城市未來發展方向。 以世界文化自然遺產為特色的國際休閑度假旅游城市,國家歷史文化名城,災后 重建典范城市。 、 ?城,。11、章投資環境分析錯誤!未定義書簽。 自然條件錯誤!未定義書簽。 社會經濟狀況錯誤!未定義書簽。 基礎設施狀況錯誤!未定義書簽。 區域優勢錯誤!未定義書簽。 第四章市場分析錯誤!未定義書簽。 北京房地產市場的發展態勢錯誤!未定義書簽。 郊區房地產發展態勢錯誤!未定義書簽。 項目潛在購買力分析錯誤!未定義書簽。 競爭性項目分析錯誤!未定義書簽。 第五章項目策劃錯誤!未定義書簽。 規劃設計條件錯誤!未定義書簽。 分項用地控制指標錯誤!未定義書簽。 規劃用地布局控制錯誤!未定義書簽。 組織結構與開發模式錯誤!未定義書簽。征地拆遷補償方式錯誤!未定義書簽。 項目實施進度計劃錯誤!未定義書簽。 土地銷售錯誤!未定義書簽。 資金籌措與使用錯誤!未定義書簽。 營銷策略錯誤!未定義書簽。 第六章投資與成本費用分析 征地費測算 拆遷補償費測算 市政基礎設施建設費 前期工程費 其它成本測算說明 第七章項目竣工后的土地價值分析 估價基準日 估價日期 地。12、道教的發祥地,被道教列為“第五洞天”, 全山的道教宮觀以天師洞為核心,包括建福宮、上清宮、祖師為首批國家A級旅游景區。 年月,青城山與都江堰根據文化遺產遴選標準C(II)(IV)(VI)被列入《世界遺 產名錄》。 青城山上中國著名的道教名山,中國道教的發源地之一,自東漢以來歷經二 千多中國首批公布的 風景名勝區之一,年,青城山作為四川青城山都江堰風景名勝區的重要組成 部分,被國務院批準列入第一批國家級風景名勝區名單。年月日,成都 市青城山都江堰旅游景區經國家旅游局正式批準net房地產商域網海,成為成都平原重 要的物資集散地和交通樞紐 青城山位于都江堰市內,青城山主峰老霄頂海拔米。在四川名山中與劍門之 險、峨嵋之秀、夔門之雄齊名,有“青城天下幽”之美譽。青城山是成都約公里,乘高鐵分鐘可由成都二環抵達青城山(高鐵每日可發送萬人次, 高峰時段每半小時左右開行對)。青城山是四川旅游勝地,旅游地產發展良好,眾多 大開發商于此云集。htt:wwwfdcsky地產商域網。

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